宅地建物取引とは何？ http://www.1ezdomain.com 宅地建物取引の法律や資格についてまとめてみました Thu, 17 May 2012 07:39:52 +0000 ja hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 宅地建物取引業法について http://www.1ezdomain.com/takuchi http://www.1ezdomain.com/takuchi#comments Thu, 17 May 2012 07:39:52 +0000 admin http://www.1ezdomain.com/?p=5 賃貸借に関する取引業務を営業している業者を「宅地建物取引業者」と言われている。これを業務として営む場合は都道府県の免許を受けていなければならない。二つ以上の都道府県にまたがって営業する場合は国土交通大臣の免許を受けなければならない。宅地建物に関する取引を業として行うものは、社会的にも信用があり、宅地建物に関する深い知識と経験をもつとともに、相当の資力を有する必要がある。また、宅地や建物の取引に関する事故や紛争についても、事後的に処罰するよりも、これらの発生を未然に防止することが効果的である。このため、宅地建物取引業法は、宅地建物取引を営むことを一般的に禁止することとしている。
賃貸借の取引を行う多くの場合は他人に依頼する事になると思いますが、この依頼する相手はここで言うところの宅地建物取引業の免許を有している業者か否かを確認することが大事です。一般世間においては知人、友人の口利きから取引が開始される場合がありますが、この見極めも大事です。またこの知人、友人の場合は自分が所有している、土地や建物のことであるか、自分で所有していない他人の土地や建物に関する単なる口利きかを見極めることも重要です。

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